Asukasopas
Ilkivalta. Ilkivalta on asia, jota kenenkään ei tule sietää. Siitä ilmoittaminen on kaikkien asukkaiden velvollisuus. Ilkivallan tekijä on aina korvausvastuussa aiheuttamistaan vahingoista. Selvittämättä jääneet tapaukset maksavat kaikki asukkaat vuokrassa.
Ilmanvaihto. Taloissa on koneellinen ilmanpoisto. Huippuimurit imevät ilmaa keittiöistä, WC:stä ja kylpyhuoneista. Tällöin ilma vaihtuu myös muissa tiloissa. Asuinhuoneista ilma kulkeutuu yhteistiloihin huoneiden ovien yläpuolella olevista äänieristetyistä venttiileistä. Älä tuki ilmanvaihtoventtiilejä! Huippuimurit ja asuntojen poistoilmaventtiilit on säädetty siten, että rakennuksen ilmanvaihto on tasapainoinen. Venttiilien tukkiminen tai säätöjen muuttaminen sekoittaa tämän tasapainon ja ilmanvaihto koko talossa muuttuu. Imureilla poistettavaa ilmamäärää vastaava korvausilma saadaan asuntoihin vanhemmissa rakennuksissa ikkunoiden tiivistämättömien yläpuitteiden raoista ja uudemmissa tätä tarkoitusta varten ikkunaseinille tai ikkunoiden puitteisiin asennetuista korvausilmaventtiileistä. Raitisilmapattereilla varustetuissa taloissa korvausilma tulee patterin takana sijaitsevasta venttiilistä. Tiivistämättömien rakojen ja venttiilien on oltava auki. Jos korvausilman tulo estetään, ovat asunnot kuin pulloja, joista huippuimuri turhaan yrittää imeä ulos yhä huonommaksi, kosteammaksi ja epäterveellisemmäksi muuttuvaa ilmaa. Keittiöissä lieden yläpuolella ja kylpyhuoneissa olevien poistoilmaventtiilien säännöllinen puhdistus kuuluu asukkaille. Yksinkertainen tapa puhdistaa venttiili on laittaa astianpesuaineeseen kostutettu riepu esimerkiksi veitsen ympärille ja pyyhkiä tällä venttiilin raot puhtaiksi ja lopuksi viimeistellä työ puhtaalla kostealla rievulla. Venttiilin säätöjä ei saa muuttaa. Jos huoneilma tuntuu tunkkaiselta ja/tai ikkunat huurtuvat puhdista ensiksi poistoilmaventtiilit. Tarkista ovatko korvausilmaventtiilit auki ja poista mahdollisesti itse asennetut ylimääräiset tiivisteet ikkunoiden yläpuitteista. Testaa pysyykö paperi imun voimasta poistoilmaventtiilin päällä. Jos paperi ei pysy tee vikailmoitus huoltoyhtiöön.
Irtisanominen. Toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasopimuksessa on vuokralaisen irtisanomisaika yksi kalenterikuukausi. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi kuukautta, mikäli vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden ja alle vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa on vuokranantajan irtisanomisaika kolme kuukautta. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy pääsääntöisesti siihen merkityn sopimuskauden umpeuduttua ilman erillistä irtisanomista.
Irtisanomisilmoitus. Vuokrasopimuksen irtisanominen tapahtuu aina kirjallisesti joko henkilökohtaisesti Koasin toimistossa, www.koas.fi sivujen kautta, postin välityksellä tai faksilla. Koasin sivuilta lähetettyyn irtisanomisilmoitukseen tulee vahvistus sähköpostiin, sitten kun se on toimistossa käsitelty. Vapaamuotoinenkin kirje käy. Irtisanomisessa tulee olla asunnon osoite, vuokrasopimuksen päättymispäivä, päiväys ja allekirjoitus. Pariskuntien osalta molempien on allekirjoitettava irtisanomisilmoitus. Ilmoittakaa samalla uusi osoite, muuttopäivä sekä tilinumero vakuuden palauttamista varten.
