Asukasopas
Astianpesukone. Joissakin asunnoissa on astianpesukoneelle valmis paikka ja tarvittavat sähkö- sekä vesiliitännät. Jos asunnossa ei ole näitä valmiuksia ja asuntoon halutaan astianpesukone, on muutostöiden toteutuksessa käytettävä ammattiliikettä. Ennen muutostöihin ryhtymistä on toimenpiteisiin pyydettävä lupa KOASilta. Muutostöistä aiheutuvat kustannukset kuuluvat asukkaalle.
Astianpesukoneen kytkennän vesi- ja viemäriverkostoihin saa suorittaa alan ammattiliike. Älä siis tee itse mitään kytkentöjä, sillä usein vesivahinko sattuu virheellisen kytkennän (tiiviste huonosti/huonokuntoinen) tms. seurauksena. Usein vesivahingon sattuessa vesi valuu useita kerroksia alaspäin ja korjauskustannukset nousevat varsin korkeiksi. Suosittelemmekin kaikille asukkaillemme kotivakuutuksen ottamista.
Astianpesukoneen alle on hyvä laittaa ns. vuotokaukalo, joka ohjaa vesivahingon sattuessa veden pois kaappien alta. Näin vuoto on helpompi havaita ajoissa. Astianpesukonetta ei saa jättää päälle ilman valvontaa. Lisäksi on syytä muistaa, että pesukoneventtiili on pidettävä suljettuna silloin kun kone ei ole käytössä.
Asukastoimikunnat ja asukaskokoukset. Asukastoimikunnat edustavat kaikkia asukkaita. Toimikunnat valitaan kerran vuodessa kohteiden asukaskokouksissa. Asukastoimikunnat pitävät yhteyttä asukkaiden ja säätiön välillä, antavat lausuntoja, osallistuvat korjausten ja talousarvioiden laadintaan ja järjestävät asukkaille yhteistä toimintaa, illanviettoja yms. Asukastoimikunnat ilmoittelevat itsestään ja tekemisistään ilmoitustauluilla ja asukastiedotteissa. Lähde reilusti mukaan. Helpoimmin pääset mukaan osallistumalla asukaskokouksiin tai illanviettoihin. Aukastoimikunnilla, joita Koasilla on kaikkiaan 21, on yhteinen 'kattojärjestö' AsuVa, joka järjestää yhteisiä tapahtumia kaikille asukkaille.
Asumisoikeus. Vuokrasopimuksen perusteena Koasilla on opiskelu tai jatko-opinnot peruskoulun jälkeisessä oppilaitoksessa. Pariskunnista toisen on oltava opiskelija. Asuntoyhteisön toimesta opiskelutietoja tarkastetaan määräajoin ja aina tarvittaessa. Asumisoikeuden päättyttyä Koas sanoo vuokrasopimuksen irti hyvissä ajoin. Opintojen keskeytyessä asumisoikeuskin päättyy seuvaavan kuukauden loppuun.
Asunnon tarkastus. Asuntosi lähtötarkastetaan välittömästi muuttosi jälkeen. Epäsiisteydestä, puuttuvista tai rikkoutuneista kalusteista tms. olet korvausvelvollinen. Kulut laskutetaan tai peritään vakuusmaksustasi.
Luonnollinen asumisesta aiheutuva kuluminen ei aiheuta seuraamuksia. Tarkastuksen tulosta arvioitaessa on
apuna huoneistokortti, jonka täytit ja palautit asukastoimistoon muuttaessasi Koasille.
Tarkastuksessa käydään läpi asunnon seinien ja lattian yleinen kunto, siisteys, kalusteet, keittiön sähkölaitteet,valaisimet, lamput, suihkuverhot, pistorasiat, palovaroitin, katkaisijat ja muut laitteet, joiden on oltava
ehjiä ja paikoillaan.
Asunnon vaihto. Syksyllä, jouduit ehkä tyytymään asuntoon, joka ei aivan vastannut odotuksia. Täyttämällä vaihtohakemuksen netissä voit jonottaa toiveittesi mukaista asuntoa.Ole huolellinen täyttäessäsi hakemusta. Tarkista, että toivekohteissasi on hakemasi kaltaisia asuntoja.
Asunnon vaihdon ehtona on aina, että
kaikki velvoitteet asuntoyhteisöä kohtaan on hoidettu. Vaihtajilla ei hyväksytä vuokrarästejä eikä toistuvia
häiriöitä.
Asuntoon tutustuminen. Asukastoimisto tarjoaa vapautuvaa asuntoa uudelle asunnonhakijalle. Jos hakija haluaa nähdä asunnon ennen sopimuksen tekoa, niin hänelle annetaan nimesi ja puhelinnumerosi yhteydenottoa varten.
Autopaikat. Autopaikat varataan asukastoimistosta.
Autopaikka maksetaan erillisellä laskulla ja
viitteellä.
Lohkolämmittimen sähköjohto pitää
turvallisuussyistä aina irrottaa käytön jälkeen
pistorasiasta ja pistorasiakotelon kansi
on pidettävä lukittuna. Lämmitysjohdon
unohtaja voi joutua korvausvastuuseen, jos
pistorasiaan jäänyt sähköistetty johto aiheuttaa
onnettomuuden.
Auton sisätilanlämmittimen käyttö on
kiellettyä, koska sulakkeiden kapasiteetti ei ole riittävä.
Lämmitystolpan rasiasta saa sähköä
kohteesta riippuen joko yhteisen ajastimen mukaan tai pistorasiakohtaisella ajastimella ohjaten, jolloin virran voi itse asettaa päälle kahdeksi tunniksi kerrallaan. Osassa kohteista on automaattinen lämmitysjärjestelmä,
jossa lämmitys on päällä lyhyissä jaksoissa kaiken aikaa. Kellon käyttöohje löytyy
www.koas.fi/asukkaille Huoltoyhtiö auraa parkkipaikkojen kulkuväylät ja asukkaat tekevät itse autopaikkansa lumityöt.Vieraspaikat on tarkoitettu talossa vieraileville – eikä asukkaille. Vieraspaikkojen lämmitystolpat eivät ole käytössä.
Parkkialueita valvoo Park Service. Luvattomasta tai parkkialueen ulkopuolelle pysäköinnistä seuraa valvontamaksu.
Avaimet. Avaimen saat hallintaasi vuokra-ajan alkaessa. Samalla asunnonavaimella pääset myös asukkaille tarkoitettuihin yhteistiloihin.
Kun avain on unohtunut asuntoon auttaa huoltoyhtiön päivystäjä. Päivystysnumero ja palvelun hinta on ulko-ovessa tai ilmoitustalululla. Koasin asukastoimistosta voit lainata avainta veloituksetta.
Avaimen kadottua ota välittömästi yhteyttä asukastoimistoon!
Avainten palautus. Muuttaessasi pois on kaikki avaimet luovutettava asuntotoimistoon, eikä niitä saa jättää
asuntoon. Avain on palautettava viimeistään vuokrasuhteen päättymistä seuraavana ensimmäisenä arkipäivänä
klo 12 mennessä.
Asuntotoimiston ollessa suljettuna avaimet voi tiputtaa kirjekuoressa yhteystietojen kanssa Koasin toimiston sisäänkäynnin vieressä olevaan luukkuun. Porraskäytävän ovi on avoinna ma-pe 7-20ja la-su 7-21.
.
Vakuusmaksu voidaan palauttaa vasta, kun asunto ja avaimet on asianmukaisesti luovutettu.
